Bei einem Hausverkauf muss grundsätzlich jede Partei dem Verkauf zustimmen. Mithilfe einer Immobilienbewertung erfahren Sie, wie viel Ihr Haus aktuell wert ist. Kann keine Einigkeit über den Verkauf erzielt werden, ist die Teilungsversteigerung oft die einzige Lösung.
Kann ein Miteigentümer zum Verkauf gezwungen werden?
Wenn eine Eigentümergemeinschaft sich nicht auf den Verbleib der gemeinsamen Immobilie einigen kann, besteht die Möglichkeit für einen Miteigentümer, den Verkauf zu erzwingen, indem er eine Teilungsversteigerung beantragt.
Kann er mich zwingen das Haus zu verkaufen?
Verkauf erzwingen – mit der Teilungsversteigerung
Der Hausverkauf kann auch erzwungen werden. Dazu muss beim Amtsgericht eine Teilungsversteigerung beantragt werden. Bei dieser Art der Zwangsversteigerung wird das unteilbare Vermögen der Immobilie durch einen Verkauf in Geld umgewandelt.
Kann man ein Haus direkt verkaufen?
Als eingetragener Eigentümer haben Sie das Recht, die Immobilie jederzeit zu verkaufen. Jedoch sollte ein gerade gekauftes Haus nicht direkt wieder verkauft werden. Denn entsteht Gewinn bei dem Immobilienhandel, wird die Spekulation Steuer fällig.
Kann ein Ehepartner seine Haushälfte verkaufen?
Erst nach dem Trennungsjahr, spätestens aber nach der Scheidung, kann jeder Ehegatte verlangen, dass das Eigenheim verkauft wird. Sind beide Eheleute Miteigentümer, kann das Eigenheim natürlich nur dann verkauft werden, wenn beide Eheleute dem Verkauf zustimmen.
Wann kann man eine selbstgenutzte Immobilie steuerfrei verkaufen?
Denn eine Voraussetzung für den steuerfreien Verkauf einer privaten Immobilie ist, dass sie sich mindestens zehn Jahre im Besitz des Verkäufers befand. Ist dieser Zeitraum kürzer, bleibt der Vorgang nur dann steuerfrei, wenn sie vom Eigentümer selbst genutzt wurde.